1. Accompagnement à l’achat
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Analyse des besoins et objectifs du client
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Recherche et sélection de biens correspondant aux critères
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Organisation des visites des biens sélectionnés
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Vérification des éléments juridiques et techniques des biens
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Négociation des conditions d'achat avec les vendeurs
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Assistance à la rédaction du compromis de vente
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Coordination avec le notaire pour finaliser l’acquisition
2. Mise en vente de biens
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Évaluation précise de la valeur du bien grâce à une analyse comparative
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Création et diffusion de l’annonce sur les plateformes appropriées
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Organisation des visites pour les potentiels acheteurs
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Négociation avec les acheteurs pour obtenir les meilleures conditions
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Assistance dans la rédaction du compromis de vente
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Suivi et coordination avec le notaire jusqu’à la signature de l’acte authentique
3. Gestion administrative et juridique
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Conseils sur les démarches fiscales et administratives
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Vérification des diagnostics immobiliers obligatoires
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Accompagnement pour le financement et la recherche de crédits
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Suivi rigoureux des transactions jusqu’à leur finalisation
1. Mise en location du bien
• Création et diffusion de l'annonce
• Organisation des visites
• Analyse des candidatures et sélection du locataire
• Rédaction et signature du bail
• Réalisation de l'état des lieux d'entrée avec un expert
• Enregistrement du bail et de l'état des lieux sur MyMinfin
• Vérification de la garantie locative
• Transfert des compteurs entre le locataire sortant et le nouveau locataire
• Vérification de l'assurance habitation du locataire
2. Gestion du bien en location
• Suivi des paiements des loyers
• Vérification et suivi de l'entretien de la chaudière
• Indexation annuelle des loyers
• Décompte des charges et ajustement des acomptes
• Gestion des éventuels problèmes locatifs
• Organisation des réparations nécessaires avec accord préalable
• Fourniture de rapports réguliers de gestion locative
• Envoi de rappels de paiement si nécessaire
• Coordination avec le syndic de copropriété
3. Fin de location
• Réalisation de l'état des lieux de sortie avec un expert
• Restitution de la garantie locative
• Calcul du décompte des charges finales
• Transfert des compteurs
• Remise en location du bien
NOS SERVICES
1. Analyse et planification de l’investissement
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Évaluation de vos objectifs financiers et de votre budget
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Recherche des biens adaptés à votre stratégie d’investissement
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Étude de marché approfondie pour identifier les opportunités rentables
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Calcul prévisionnel des rendements locatifs et de la valorisation future
2. Acquisition et mise en gestion
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Assistance tout au long du processus d’achat (offres, négociations, compromis)
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Vérification des aspects juridiques et techniques du bien
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Coordination avec le notaire pour une acquisition en toute sérénité
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Mise en location du bien :
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Création de l’annonce et sélection des locataires
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Rédaction du bail et gestion administrative
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Organisation des états des lieux avec un expert
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3. Suivi et optimisation de l’investissement
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Gestion locative complète pour garantir la tranquillité d’esprit
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Optimisation de la rentabilité via une gestion rigoureuse des charges et loyers
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Proposition de travaux ou aménagements pour maximiser la valeur locative
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Fourniture de rapports réguliers pour suivre les performances de l’investissement
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Assistance pour toute revente ou réinvestissement futur